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大改造 大发展 大机遇
客家经济网   2011 年 9 月 17 日 20 时 38 分 3 秒 　
来源: 深圳新闻网-深圳商报   2009-9-23 9:10:00
     根据规划，推倒重来的新岗厦将展现一幅产业高端化、城区国际化的画卷：一批金融证券机构、跨国公司和国内总部企业及高端人才聚集，购物中心人流如织，社区配套环境优美。岗厦河园片区在设计上瞄准国际水平，新岗厦将成为深圳ＣＢＤ惟一的功能组合最完善的城市综合体。新岗厦片区包括时尚商业之都、金融商务办公聚集区、城市住宅区和总部公寓区。岗厦股份公司董事长文晓阳向记者描述了新岗厦的美好蓝图。
　　“岗厦改造关系到岗厦人的切身利益和深圳中心区的发展大局，是千秋大业。有市、区政府的坚强领导，有广大村民的大力支持，岗厦改造坚持高标准、高质量改造，不留遗憾，不留败笔，对得起村民、对得起城市、对得起历史！”文晓阳表示，岗厦改造直接造福岗厦村民和集体股份经济，大改造带来大发展，大机遇。
　　岗厦改造最早拆除的是集体物业部分，当时面对的挑战可想而知。回忆起当时情景，文晓阳表示，董事会当时决定就是要用行动来提振信心，取得突破。
　　文晓阳表示，从技术层面上看，岗厦河园片区改造项目规模大，成熟片区先行签约可加快进程提高效能；从股份经济和股民利益层面看，岗厦集体物业目前已大量空置，早签约有利于缓解集体物业因空置而导致的租金损失，保障集体经济的正常运作。岗厦股份公司与项目公司签约后，股份公司将可按协议取得一年数千万元的拆迁过渡安置费。
　　文晓阳介绍，岗厦项目规划充分考虑了岗厦丰富的人文历史内涵，充分征求村民的意愿。同时坚持以国际先进城市为标杆，超前设计，科学规划。在概念规划设计过程中聚集了各路国际精英团队的智慧。2006年，福田区政府委托深圳市金地大百汇公司组织了岗厦河园片区改造项目国际邀标工作，邀请了美国ＳＯＭ、英国泰瑞法雷尔、ＲＴＫＬ及华阳国际联合体、ＨＯＫ及筑博联合体、中建国际等5家国内外顶尖设计机构参与。最后美国ＳＯＭ提供的4号方案被评为中标方案。
　　文晓阳介绍，经过多轮互动完善，福田区政府和深圳市规划局充分肯定了规划方案的设计理念、功能分布、空间结构、城市形象等主要内容，同时要求美国ＳＯＭ公司在下一阶段的设计中强化“双龙起舞”、完善公共开放空间体系以及城市公共配套设施，以更加符合中心区总体规划的要求。
　　新岗厦将突出高端商业，建成深圳中心区最大商业航母，可与香港的中环等国际商业区媲美，向法国香榭里大街看齐。文晓阳介绍，新岗厦商业面积达30万平方米，商业定位高端化、时尚化和国际化。岗厦河园片区包括：商业、办公、居住功能，功能的多样性和互补性将为这一片区带来人流客流商流。新岗厦定位为：以高品质的商业、休闲娱乐、高档办公及商务公寓为主导的多功能综合发展区。将以紧凑城市的形式，以其物业形态、建筑的多样性、复合性及其之间的充分融合，最大限度地提升该片区的活力，建设一个独具特色的、高品质的ＣＢＤ配套区，形成深圳又一城市活力中心。
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