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朱孟依高调亮相 合生创展企图扭转局面
客家经济网   2012 年 3 月 9 日 22 时 37 分 18 秒 　
来源: 第一财经周刊 王娜   2010-1-14 16:41:00
    传言陷入黄光裕案被捕的朱孟依，如今在公众视野里高调亮相，合生创展企图扭转局面。
　　对于一家因董事局主席传闻涉案而陷入危机的公司来说，眼下没有什么比涉案人在公众面前亮相更重要的事情了。
　　所以，2009年12月29日对合生创展来说是重要的一天。消失一年的董事局主席朱孟依，出现在旗下上海合生国际广场的奠基仪式上，他的面前是上海城市副中心五角场，而未来，这里还将有一栋超高层甲级写字楼、一座五星级酒店和大型购物商场出现。
　　整个奠基仪式，一向低调的朱孟依未发表任何言辞，代他发言的是跟随多年的副手项斌。但朱孟依这次亮相，明显是试图给市场发出增强信心的信号，这家公司开始想扭转局面。
　　也许是现身奏效，1月8日，瑞银将合生创展（HK:0754）评级上调至买入，该股股价扬升。
　　一年多来，因传受累黄光裕案，朱孟依一直未出现在公众视野中。对于家族企业来说，掌门人涉案对公司产生的影响是致命的，项目停工、裁员降薪、高层震荡、融资不畅 2009年的合生创展霉运连连，它并未在房地产市场形势一片大好中重拾生机。
　　甚至是在拿地这件地产商去年热衷的事上，合生创展也变得有气无力，整个2009年，它仅在慈溪以不足900元/平米拍下了一块地。看看2009年的那些天价地，就知道开发商们跑马圈地的时代还远未结束，可合生创展却失去了放手一搏的勇气和能力，它因为朱孟依涉案不再被银行信任，多次申请贷款都被各家银行婉拒。
　　所以，这家被王石称为中国地产航母，规模曾经不逊于万科、中海的房地产公司，与同行相比，2009年是倒退年。全年150亿元的销售成绩，不但没有赶上它的目标竞争对手，还在转瞬间被曾经的追赶者保利、绿城、恒大等轻松超越。
　　1月4日，易居中国、新浪地产发布的“2009年度中国房地产企业销售排行榜”显示，万科、绿城、保利、恒大等位列中国地产商前10名，有11家房地产公司销售额都已突破200亿元。作为2004年就成为中国第一个“百亿”地产公司的合生创展，排在了第17名。
　　不过，不甘落后的朱孟依喊出了“第三次创业”，他试图以自己的高调现身来表明决心。
　　大公司也有潦倒时
　　01 朱孟依被传涉案
　　2009年2月，朱孟依据传因涉黄光裕案被内地公安部门限制出境，正在东莞配合有关部门调查，相关部门是在调查原公安部部长助理、经济犯罪侦察局局长郑少东时，掌握了朱孟依涉案线索的。
　　02 银行退避三舍
　　四大国有银行一直都给合生创展固定的贷款额度，但2009年银业行对合生创展融资显得相当谨慎，即使像东亚银行这种急需拓展人民币业务的中小银行，都婉拒了合生的贷款请求，深圳发展银行更是提前向它追回了2亿元贷款。
　　03 无力储地
　　2009年合生创展一直到9月底，才以不足900元/平米的地价圈下慈溪153万平米的地块，这是合生创展2009年拿下的唯一一块土地，在一线城市的土地拍卖会上，合生创展已经销声匿迹。
　　04 高管挂冠
　　2009年合生创展多名高管离职。1月，负责掌管商业地产运营的执行董事赵海辞职；10月初，华北区副总经理余洁和多名高管相继辞职。最近的一个传闻是公司总裁陈长缨可能离职。
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