2004年，朱孟依麾下的合生创展成为国内首家销售额超百亿的地产公司，但谁也没想到，12年之后，合生创展的年销售额仅为84.4亿元。 

    克而瑞研究中心发布的《2016年中国房地产企业销售TOP200》显示，合生创展2016年全年销售金额为84.4亿元，仅位列第154位。 

    2012年，王石曾恭维地称赞合生创展为“中国房地产界真正的航空母舰”，时过境迁，如今合生创展已陷落颓废。

    数据显示，2010年至2015年，合生创展销售额分别为110亿、99亿、116亿、112亿、53亿和99亿元，在2009年，合生创展销售业绩超过150亿元。至今，合生创展再也没有迈过150亿大坎。 

    2015年昙花一现 

    2014年合生创展仅仅取得54亿元的销售成绩。在历经一年的沉寂之后，2015年全年销售业绩几乎翻了一番，重新杀回百强。 

    2015年度，合生创展录得合约销售额合共人民币99.87亿元，相比2014年上升88%，合约销售平均售价下降11%至每平方米人民币11301元。 

    2015年年报显示，截止于2015年12月31日，合生创展土地储备达3099万平方米（2014年12月31日：3269万平方米）。 

    业内人士指出，2015年，销售业绩翻番的背后，是合生针对市场变化所做出的思路调整。 

    据合生住宅事业部副总经理何旭纲表示，首先，集团领导班子形成共识，2015年主要任务是去存货；其次，合生在2015年引进了很多高效的管理体系，包括营销体系、台账体系、网络销售平台等，使得工作效率大幅提升。 

    另外，在营销层面，2015年合生调整营销策略，将不同产品进行包装，与医疗、交通、互联网等跨界牵手合作，注重商务配套、物业服务及其他附加价值的提升，实现老项目的去化。

    业绩遭遇“过山车” 

    合生创展2016年上半年年报显示，今年首6个月之合约销售金额59.84亿元人民币，较去年同期55.02亿元同比上升8.8%，从数据来看，今年上半年合生创展的表现依旧差强人意。

    然而，下半年合生创展的业绩却遭遇了“过山车”，上半年销售金额接近60亿，而全年销售额仅为84亿，下半年20多亿的销售成绩，似乎在宣告合生创展的“老毛病”又犯了。 

    近些年来合生创展一直都在发展上步伐迟缓。业绩下滑、大幅裁员等风波接连不断也都引发业界的各种猜想。背后的债务压顶，资金链都面临着严重的考验。 

    合生一贯持有高溢价、多囤地、慢周转的开发模式，多囤地也是合生在经营方面的另类策略。 

    但单单从近几年公司数据来看，明显财务处于困境，或许这样的经营模式早已不再适应如今的市场。这个曾经的地产航母，如今却面临尴尬境地。 

    房地产已成“弃子”？ 

    最近几年，坊间一直传闻合生创展成为朱孟依眼中的弃子，不知与其江河日下的地产销售业绩有无关系。 

    2010年之前，合生创展因手握1267万平方米土地储备，且大都位于北、上、广这样的一线城市，被羡慕嫉妒恨的同行们戏称为“土地银行”。如今，已有三家房企跨国三千亿销售大关，合生创展仍不足百亿。 

    有媒体称，近年来朱孟依已经不在房地产方面发力，而是转向于金融与能源行业，他的女儿朱桔榕去接手合生创展主要是维持住现有状态，朱伟航进入珠江人寿应该是有意让朱伟航在金融领域有所接管。 

    更有人直接指出，地产板块已经成为朱孟依眼中的弃子。朱孟依旗下的业务包括房地产、公路桥梁、通信网络、煤炭能源、电力水利、商贸物流、管理咨询、教育、证券等行业，朱孟依将其装在一个叫“珠江投资”的筐里。 

    公开资料显示，广东珠江投资控股集团是一家大型多元化控股企业集团。成立于2007年，注册资本5亿元，而珠江系家族人士都非常低调，很少出现在公众视野中。 

    （来源：公众号地产人网）